Primo accession : principe et définition

Le souci de posséder sa propre maison est désormais majeur chez un bon nombre de personnes, surtout les nouveaux salariés. N’ayant pas les moyens suffisants, certains abandonnent carrément leur souhait. La primo accession répond aux problèmes de logement en proposant des offres données. Quel en est le principe ?

La primo accession, qu’est-ce ?

La primo accession est la première acquisition d’un logement d’une personne ou d’un couple n’en étant pas propriétaire les deux dernières années. Cette personne ou ce couple sont alors appelés primo accédant. Un ancien propriétaire effectue une primo accession en devenant locataire de sa résidence principale depuis deux ans.

Quant aux avantages de la primo accession, les banques enjolivent le profil du primo accédant. Le lien unissant l’emprunteur à la banque est d’autant plus durable. Le fait d’emprunter en étant jeune garantit aussi un prix très alléchant.

La primo accession permet aussi aux primo accédants de bénéficier d’une réduction sur certains frais. La banque se voit même leur donner les frais de dossier. Le mieux pour vite avoir son prêt est de solliciter les services d’un courtier immobilier. Le seul inconvénient qu’il est possible de noter ici est que le jeune devient très vite endetté. Il se voit payer sur de longues années les frais de sa maison. Ceci peut bouleverser des projets.

Quelles aides financières pour une primo accession ?

Il y a plusieurs aides financières qui peuvent vous permettre de bénéficier de cette option.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Cet emprunt est un dispositif permettant à un emprunteur d’avoir son prêt sans rembourser d’intérêt. Il finance la primo accession à une résidence. Ce prêt s’acquiert par l’intermédiaire des établissements de prêt en collaboration avec l’État. Le client doit être capable de rembourser l’emprunt avant d’y accéder.

Les bénéficiaires désirent avoir leur logement principal. Une année après l’achat, le logement devient celui de prêteur. Le PTZ est calculé comme étant un pourcentage du prix de l’opération. Il dépend également du nombre d’habitants du futur logement, sa situation géographique, son caractère ancien ou nouveau. L’emprunteur rembourse selon son salaire.

Le prêt d’accession social

Le PAS facilite et favorise l’accès à la propriété. Il est malheureusement réservé à des ménages plus pauvres. L’établissement qui l’accorde travaille aussi avec l’État. Il sert aussi à l’acquisition ou la construction de logement principal. Ici par contre, un intérêt doit être versé. Le délai pour rembourser est quand même plus abordable que celui du PTZ, couvrant 5 à 35 ans. Le taux d’intérêt lui, dépend de la banque.

Le prêt conventionnel

Il finance la possession d’un logement principal et attribué sans critères de ressources. Il équivaut au PAS. Il permet ainsi de bénéficier de la primo accession.

Quels éléments à fournir pour une primo accession ?

Dès lors que les conditions sont remplies pour l’achat, le client peut être bénéficiaire du taux. Néanmoins, certaines pièces sont à fournir. Il s’agit entre autres de :

  • La pièce d’identité
  • Les bulletins de salaire
  • Les relevés de compte
  • Un avis d’imposition concernant le revenu
  • Le contrat de travail.

Ces pièces justifient que le primo accédant est valide pour recevoir son prêt. La primo accession permet ainsi à chacun d’avoir son toit propre à lui et le plus tôt possible.

Derniers articles